上上城第三季開盤了7000套房子，可是三個(gè)月前卻有18000多名購(gòu)房者交了排號(hào)費(fèi)。開盤之后飛漲的價(jià)格，讓眾多購(gòu)房人止步，同時(shí)對(duì)開發(fā)商涉嫌圈錢的行為提出質(zhì)疑。

    昨天，韓女士到燕郊上上城售樓處，將三個(gè)月前交的1萬元排號(hào)費(fèi)取回，放棄購(gòu)房。韓女士說，今年8月中旬，她看上了上上城的房子，當(dāng)時(shí)售樓人員向她承諾，10月份開盤時(shí)，房?jī)r(jià)大約在每平方米3800到4200元之間，最多不會(huì)超過4500元。韓女士于是和眾多購(gòu)房人一樣，交納了1萬元的排號(hào)費(fèi)，并簽署了協(xié)議書，證明韓女士有意向購(gòu)房，但未將售樓人員承諾的價(jià)格寫在協(xié)議書上面。

    本月15日，上上城第三季開盤，售樓人員通知韓女士拿著號(hào)去選房，但房?jī)r(jià)已漲至每平方米5000元到6000元之間，比承諾價(jià)格高出近2000元。面對(duì)韓女士的質(zhì)問，售樓人員表示韓女士不能接受可以退排號(hào)費(fèi)。韓女士說，當(dāng)初排號(hào)時(shí)，自己拿到的是將近9000號(hào)，而據(jù)售樓人員宣稱，將發(fā)放兩萬個(gè)號(hào)，“這樣算下來，開發(fā)商收取的排號(hào)費(fèi)就有2個(gè)億，三個(gè)月的利息將近百萬！”韓女士認(rèn)為開發(fā)商聚斂排號(hào)費(fèi)，卻不能兌現(xiàn)承諾，侵犯了購(gòu)房人的權(quán)益。

    另一位購(gòu)房人王先生也有著同樣的遭遇，急著買房的王先生不得不接受暴漲的房?jī)r(jià)，因?yàn)槭蹣侨藛T的口頭承諾，王先生不得不多支出十幾萬。王先生說，8月份燕郊的一些現(xiàn)房售價(jià)大約在每平方米4700元左右，而現(xiàn)在他訂下的房子已經(jīng)漲到5000元，朝向也不讓人滿意。“而且排號(hào)的人比房子多。”王先生說，這也讓他對(duì)開發(fā)商收取排號(hào)費(fèi)的目的提出了質(zhì)疑。

    上上城售樓處的售樓人員告訴記者，此次開盤共投放了7000多套房子，預(yù)計(jì)總量將有1萬多套。8月份時(shí)共有大約18000人排號(hào)。現(xiàn)在確實(shí)有購(gòu)房人在退排號(hào)費(fèi)，原因很復(fù)雜，目前還未統(tǒng)計(jì)退訂率。售樓人員稱，一些朝向不好的戶型，售價(jià)仍舊在3800元到4200元左右，但是購(gòu)房人都不愿意購(gòu)買。“我們當(dāng)時(shí)并未作出承諾，房?jī)r(jià)都以開盤價(jià)為準(zhǔn)。”對(duì)于近兩億的排號(hào)費(fèi)的用途，售樓人員表示無法回答，“去問老總吧。”

  ■律師說法

    “排號(hào)就不該收費(fèi)”

    匯佳律師事務(wù)所的邱寶昌律師表示，7000套房子對(duì)應(yīng)著18000人排號(hào)，這本身就是對(duì)消費(fèi)者的不公。“收取排號(hào)費(fèi)，開發(fā)商也有圈錢的嫌疑。”邱律師說，排號(hào)費(fèi)不算是訂金，也沒有訂金的約束力，不能保證所有排號(hào)的購(gòu)房人都能買上房子，“排號(hào)就不應(yīng)該收費(fèi)。”邱律師建議，價(jià)格主管部門應(yīng)介入調(diào)查。