房產(chǎn)價(jià)值應(yīng)由申請(qǐng)家庭如實(shí)申報(bào)，申報(bào)房產(chǎn)價(jià)值如明顯與周邊普通商品住房?jī)r(jià)格差異較大，可參考同區(qū)域新建房屋出售價(jià)結(jié)合新舊程度或拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)確定。車輛凈值可參照二手車市場(chǎng)價(jià)格確定。有異議的，請(qǐng)申請(qǐng)人委托專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具評(píng)估報(bào)告確定。在對(duì)申請(qǐng)保障房家庭的審核過程中，家庭資產(chǎn)審核是難度最大、最容易產(chǎn)生異議的環(huán)節(jié)。日前，市建委住保辦對(duì)房產(chǎn)、汽車價(jià)值如何評(píng)估，家庭收入如何計(jì)算，無業(yè)人員收入證明由誰出，返城知青回京從外地寄來的證明是否有效等政策的執(zhí)行細(xì)節(jié)給出統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
無業(yè)、無固定收入的人員及買斷工齡下崗人員在申請(qǐng)保障房家庭中為數(shù)不少，這些人的檔案放在人才或街道，家庭成員收入如何計(jì)算是很多市民關(guān)心的問題，對(duì)此，市建委住保辦解釋稱，申請(qǐng)家庭成員檔案放在人才服務(wù)中心或街道的，應(yīng)由人才服務(wù)中心或街道出具收入證明。檔案存放地不給出具收入證明的，由所在街道通過入戶調(diào)查、鄰里訪問及信函索證等方法，對(duì)其家庭成員收入進(jìn)行核定。
除了無業(yè)人員，還有一部分申請(qǐng)保障房的特殊人群就是返城知青退休回京家庭，市建委住保辦稱，這些人在申請(qǐng)時(shí)憑退休金領(lǐng)取證計(jì)算收入，同時(shí)在本市及原工作地核定住房、資產(chǎn)情況、知青原所在單位寄來的證明蓋章后有效，審核機(jī)構(gòu)如認(rèn)為仍有異議，可提出到原工作地檢查或發(fā)函當(dāng)?shù)卣?qǐng)求協(xié)查。
在拆遷過程中，一個(gè)拆遷協(xié)議，涉及兩個(gè)家庭也是常有的事，如果其中一個(gè)家庭申請(qǐng)保障住房，拆遷補(bǔ)償款如何劃分份額？市建委住保辦這樣回答，補(bǔ)償份額的劃分根據(jù)拆遷協(xié)議中的規(guī)定確定。如拆遷協(xié)議沒有規(guī)定，可按以下3種方式處理：第一、在申請(qǐng)時(shí)向?qū)徍瞬块T提交經(jīng)有資質(zhì)的公證處出具的份額公證書。第二、在申請(qǐng)時(shí)向?qū)徍瞬块T提交原拆遷公司出具的各家庭所享有的份額的證明。第三、根據(jù)申請(qǐng)家庭人口所占拆遷協(xié)議中在冊(cè)人口的比例確定。如果申請(qǐng)家庭是低保家庭申請(qǐng)廉租房，家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補(bǔ)償款及房屋折價(jià)外，現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資（含股份）、存款、借出款等項(xiàng)之和不能超過民政部門規(guī)定的社會(huì)救助對(duì)象家庭收入的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。
