本報(bào)記者 耿諾 楊汛
刷卡買一套300萬元的房子，如果因種種原因最終退房，竟然需要自己承擔(dān)每次刷卡80元的費(fèi)用；刷卡買一輛十幾萬元的汽車，一旦刷卡次數(shù)超過1次，每次刷卡還得付給4S店80元……銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)自25日起正式下調(diào)。但昨日記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在中小商戶拍手稱快的同時(shí)，本應(yīng)“財(cái)大氣粗”的房地產(chǎn)商和汽車銷售商戶卻因?yàn)獒槍?duì)其行業(yè)刷卡費(fèi)率的上升，將這部分費(fèi)用直接轉(zhuǎn)嫁到了消費(fèi)者頭上。
車房刷卡費(fèi)“明降暗升”
餐娛類、一般類、民生類、公益類刷卡消費(fèi)手續(xù)費(fèi)均下調(diào)，其中餐娛類下調(diào)幅度最高達(dá)37.5%，由此前2%的整體費(fèi)率下調(diào)至1.25%。雖然此次已經(jīng)執(zhí)行了近10年的銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)下調(diào)對(duì)消費(fèi)者來說是整體利好，但對(duì)于部分行業(yè)來說卻并非如此。
“此次刷卡手續(xù)費(fèi)調(diào)整，并非外界理解的全部下調(diào)，而是有升有降。”一家商業(yè)銀行人士表示，對(duì)于房產(chǎn)、汽車銷售以及批發(fā)類商戶，刷卡手續(xù)費(fèi)實(shí)際是上調(diào)了。
這是為什么？銀行業(yè)人士表示，房地產(chǎn)、汽車銷售類商戶，采取單筆刷卡手續(xù)費(fèi)封頂?shù)霓k法，在此次下調(diào)前，刷卡手續(xù)費(fèi)最高50元封頂。新規(guī)調(diào)整后，雖然刷卡費(fèi)率有所下調(diào)，不過，封頂金額卻由50元提高到了80元。由于房地產(chǎn)、汽車消費(fèi)類商戶單筆刷卡金額通常比較大，絕大多數(shù)情況下，手續(xù)費(fèi)是按照封頂金額收取的，因此刷卡手續(xù)費(fèi)是“明降暗升”。
對(duì)此，央行相關(guān)負(fù)責(zé)人解釋稱，近年來，房地產(chǎn)、汽車、批發(fā)類行業(yè)單筆刷卡金額不斷上升，遠(yuǎn)高于一般消費(fèi)刷卡金額，對(duì)發(fā)卡機(jī)構(gòu)的資金占用較大，其相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)管理成本也日益增加，原有的手續(xù)費(fèi)封頂已經(jīng)無法彌補(bǔ)銀行卡刷卡的機(jī)具、通訊、風(fēng)險(xiǎn)管理，特別是資金成本。因此在下調(diào)手續(xù)費(fèi)率的同時(shí)，適當(dāng)提高了單筆手續(xù)費(fèi)封頂值。
購(gòu)車刷卡超1次加收80元
此次刷卡費(fèi)率調(diào)整后，消費(fèi)者在這些商戶進(jìn)行刷卡消費(fèi)是否受到影響？
“刷卡購(gòu)車是可以的，但是我們的免費(fèi)刷卡只提供一次。”昨日上午，位于西三環(huán)豐益橋附近一家標(biāo)致4S店的工作人員表示，如果消費(fèi)者想要刷卡購(gòu)車，超過1次刷卡后每次需要加收80元的刷卡手續(xù)費(fèi)。這一數(shù)據(jù)和央行此次調(diào)整后的刷卡費(fèi)率“封頂金額”完全相同。
刷卡手續(xù)費(fèi)，是發(fā)卡行、銀聯(lián)和收單行共同向商戶所收取的費(fèi)用，與消費(fèi)者無關(guān)。央行相關(guān)負(fù)責(zé)人接受采訪時(shí)也明確表示，此次銀行卡刷卡手續(xù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整主要涉及商戶為收單服務(wù)所支付的費(fèi)用，不會(huì)增加持卡人的負(fù)擔(dān)。為什么4S店刷卡卻要向消費(fèi)者加收刷卡手續(xù)費(fèi)？
對(duì)于記者的疑問，這家4S店的工作人員并未正面回答，只是建議記者：“您可以將購(gòu)車的錢都集中到一張卡上，一次刷完，或者干脆用現(xiàn)金結(jié)賬，不就能解決這個(gè)問題了嗎？”
記者在采訪中也發(fā)現(xiàn)，部分4S店能夠免除消費(fèi)者的刷卡手續(xù)費(fèi)。
“早在去年年底我們就接到了銀行通知，并且與銀行簽訂了新的刷卡費(fèi)率協(xié)議。”昨日下午，位于大興區(qū)一家寶馬4S店的負(fù)責(zé)人李先生透露，店內(nèi)已經(jīng)開始執(zhí)行新的刷卡費(fèi)率。“消費(fèi)者當(dāng)然可以刷卡購(gòu)車，我們也不可能因?yàn)槎嗔?0元的刷卡費(fèi)，就再加收其他費(fèi)用。”
“汽車的銷售金額較大，雖然對(duì)于我們來說單筆刷卡費(fèi)用有所上升，但相對(duì)來說并沒有造成過大壓力。”李先生表示，雖然店內(nèi)不會(huì)對(duì)消費(fèi)者刷卡做出任何限制，但由于單次刷卡費(fèi)率從以前的50元上升到80元，目前4S店確實(shí)會(huì)建議消費(fèi)者在刷卡購(gòu)車時(shí)將資金集中到一張卡上，“一次刷完”，從而避免多次收費(fèi)的情況，給4S店減少一點(diǎn)損失。
30元的“虧”轉(zhuǎn)嫁購(gòu)房人
買一套數(shù)百萬元甚至上千萬元的房屋，要想多刷幾張卡，還得多收錢；如果退訂金，先得掏了刷卡費(fèi)。雖然在日常購(gòu)物中不常見，但在房地產(chǎn)行業(yè)中，將這筆手續(xù)費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人卻是“行業(yè)潛規(guī)則”。伴隨著央行調(diào)價(jià)通知，一些在售的房地產(chǎn)項(xiàng)目立刻調(diào)整了刷卡費(fèi)，繼續(xù)將增加的這30元轉(zhuǎn)嫁給購(gòu)房人。
昨天，正在銷售的大興時(shí)代天街、朝陽長(zhǎng)楹天街以及順義好望山等幾個(gè)房地產(chǎn)項(xiàng)目，同時(shí)貼出了公示，稱收到中國(guó)人民銀行調(diào)價(jià)通知，刷卡費(fèi)用將從50元上調(diào)到80元。
“這費(fèi)用當(dāng)然不是按消費(fèi)者購(gòu)多大的房子計(jì)算，而是要看購(gòu)房時(shí)刷了多少?gòu)埧ā！惫ぷ魅藛T解釋稱，按照央行通知和“財(cái)務(wù)要求”，購(gòu)房人每刷一張卡，從昨日開始開發(fā)商就要支付80元的手續(xù)費(fèi)，如果購(gòu)房成功，這筆費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。但如果出于“任何原因”導(dǎo)致購(gòu)房不成功，業(yè)主則需要承擔(dān)這筆刷卡費(fèi)用。
也就是說，假設(shè)購(gòu)房人花300萬元買了一套房，在一開始刷了3張卡，但出于某些原因又退了房，就只能退回299.976萬元，剩下的240元作為“手續(xù)費(fèi)”不再退還。
在目前本市在售的項(xiàng)目中，還有些開發(fā)商以刷卡的數(shù)量收取手續(xù)費(fèi)。記者了解到，萬年、金融街兩個(gè)集團(tuán)下設(shè)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，都為購(gòu)房人提供了前兩張卡刷卡免費(fèi)的“優(yōu)惠政策”，從第三張卡開始，購(gòu)房人每刷一張卡，就要多掏80元。
“這也是從成本上進(jìn)行控制，要是來了特極端的購(gòu)房人一下刷100張卡，我們就賠了。”一名開發(fā)商中層解釋，這是集團(tuán)的“財(cái)務(wù)要求”。
還是同一個(gè)集團(tuán)旗下的項(xiàng)目，大運(yùn)河孔雀城和永定河孔雀城向來以吸引養(yǎng)老和度假等“有錢有閑”的購(gòu)房人為賣點(diǎn)。大運(yùn)河孔雀城項(xiàng)目一名業(yè)務(wù)員說，如今小區(qū)最小的戶型為240平方米，每平方米1.2萬元起，總價(jià)“才不到300萬元”。
但這樣財(cái)大氣粗的項(xiàng)目，也要向購(gòu)房人轉(zhuǎn)嫁幾十元的刷卡費(fèi)用。“是銀行要求多收的，不是我們多收。”業(yè)務(wù)員辯解說，“人民銀行統(tǒng)一上調(diào)刷卡手續(xù)費(fèi)，和我們一點(diǎn)關(guān)系都沒有”。
