施勛道21號有“香港第一豪宅”之稱。 （資料照片）
香港地產界的最新統計發現，在近期成交中，內地人已成為香港豪宅的超級大買家，70%以上的億元（港幣，下同）豪宅，都落入內地人袋中。房子越貴，越受歡迎，香港輿論形容，內地人在港買豪宅，就像“女人買手袋”。
不貴不買 不靚不買
內地富豪一擲千金買下香港豪宅的事，近來不斷見諸香港報端。
香港恒基地產主席李兆基曾用“女人買手袋”來比喻內地富豪到香港買樓的心態：“豪客買樓不貴不買，不靚不買，不是名牌不買，就好像女人買手袋，要買幾十萬元一個的才高興，幾百元的根本看不上眼！”
李兆基的“手袋理論”來自親身體驗，去年底，他旗下地產公司先后以6.6億元及4.78億元售出兩間大屋，平均每平方米售價近50萬元，其中一套更創下山頂南區整體售價最高洋房的紀錄。據悉，這兩套大屋的實際買家都是內地富豪，其中包括河北遠洋集團主席高彥明。
在內地知名度很高的幾位富豪，包括“QQ之父”馬化騰、“體操王子”李寧、淘寶老板馬云都先后豪擲數億元在港買樓。而名不見經傳的廣東“80后”少婦以3.45億元在九龍購置豪宅的消息，前陣子引起輿論轟動。
香港一家跨國地產公司統計，香港20%的千萬豪宅，30%的兩千萬豪宅，40%的五千萬豪宅以及70%的億元豪宅，都被內地人買走。
摩擦無可避免
過去30個月，香港房價的平均月漲幅為2%，自2009年以來，香港房價漲了幾乎一倍。高房價已成為香港人越來越重的負擔，這種情況下，內地豪客在港爭購豪宅，讓普通港人側目，難免會引發港人負面情緒。
在香港的網站論壇上，有網友呼吁限制內地人買房，“除非立法只準許香港居民購買香港物業，否則港元不停貶值，內地人遲早可以買下全香港的物業。”
有香港媒體大聲疾呼：“遏制內地客來港炒樓刻不容緩。”《大公報》近日的評論則說，內地人在港買樓成為狂潮和熱門話題，這不僅涉及樓市，還關乎自由經濟市場原則，如何對待，還宜從長計議。
香港是個擁擠的社會，內地人赴港搶購奶粉，內地孕婦赴港生子，富豪赴港買樓，都讓本來就珍稀的資源變得更為緊缺。香港經濟在得益于內地人的自由行和中央政府支持的同時，經濟往來的副作用也開始顯現。
有香港媒體就此評論，任何事情都有兩面，香港與內地的經濟往來，從整體看，絕對利多于弊，港人或許應該調整心態，公正看待香港與內地互動中不可避免的摩擦。本報特約記者 閔 喆