合同簽訂半月不到，樓盤就從單價一萬多跌到八千多。這讓剛剛購房的張先生氣憤不已，他決定既然房價這樣“縮水”，也不再交納購房余款。開發(fā)商無奈之下，將6名違約的購房者告上了無錫南長區(qū)法院。

　　今年6月，張某與某置業(yè)公司簽訂商品房買賣合同，房屋總價款為89萬余元。然而在合同簽訂的10多天后，該樓盤的房屋從10500元/平方米降到了8300元/平方米，房價猛然“縮水”了16萬元。

　　在得知自己的房屋貶值后，氣憤的張某便不再支付剩余購房款，并要求與房產(chǎn)商解除購房合同。在多次交涉無果后，該置業(yè)公司將張某告上法庭，要求判令張某繼續(xù)履行房屋買賣合同，按合同約定支付剩余購房款62萬元，并支付逾期付款的違約金7000余元。

　　張某只是其中一位購買該樓盤的業(yè)主，房產(chǎn)商的這種大幅度降價行為，已經(jīng)引發(fā)了幾十戶已購業(yè)主的不滿，很多業(yè)主甚至去售樓處鬧過。張某表示，他愿意支付8萬余元的違約金，但要求解除合同，將自己的損失降到最低。目前，此案正在審理中。

　　承辦該案件的法官表示，樓盤降價不是商品房買賣合同解除的法定事由，除非業(yè)主和開發(fā)商在合同中明確約定房屋在銷售后多長時間內(nèi)價格下跌合同可以解除，否則業(yè)主主張退房或退款是沒有事實依據(jù)的。另外，交易本身即具有風(fēng)險性，業(yè)主在購買前應(yīng)對各種風(fēng)險進行綜合考慮，購買后就應(yīng)遵循“收益自持，風(fēng)險自擔(dān)”的原則。(陸芳芳 如山 路若愚)