北京市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)11日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 前10個(gè)月，北京一、二手住房成交均價(jià)雙雙回落，新建普通住房成交均價(jià)比去年全年下降5.1%，降價(jià)預(yù)期逐步明朗。

　　數(shù)據(jù)顯示，10月份北京全市新建商品住房、二手住房成交均價(jià)分別為每平方米20670元和17100元，環(huán)比分別下降8.5%、2.5%。其中，二手房?jī)r(jià)連續(xù)4個(gè)月回落，主要區(qū)域普遍下降，基本回到去年同期水平。今年1-10月，新建普通住房成交5.8萬(wàn)套，成交均價(jià)每平方米14083元，比去年全年均價(jià)下降5.1%。居民家庭首次購(gòu)房占比持續(xù)8個(gè)月保持在90%左右，居民自住需求得到較好滿足。北京市房協(xié)秘書長(zhǎng)陳志表示，北京降價(jià)樓盤繼續(xù)增多、力度不斷加大，調(diào)控效果進(jìn)一步鞏固，年內(nèi)房?jī)r(jià)“穩(wěn)中有降”目標(biāo)有望順利實(shí)現(xiàn)。

　　10月份有簽約的新建商品住房項(xiàng)目182個(gè)，其中15個(gè)項(xiàng)目降價(jià)，比9月份增加6個(gè)，主要分布在大興、通州、房山，折扣力度較以前增加2-17個(gè)百分點(diǎn)。鏈家地產(chǎn)首席分析師張?jiān)抡J(rèn)為，雖然保障房大量入市起到了拉動(dòng)普通住房房?jī)r(jià)結(jié)構(gòu)性下降，但商品住宅的實(shí)質(zhì)下調(diào)也將越發(fā)明顯。(陳瑩瑩 劉論非)