在湖南湘潭市中心，有一個(gè)“神奇的樓盤(pán)”，它離市政府步行僅5分鐘，屢獲省級(jí)“優(yōu)秀工程”榮譽(yù)，但在其開(kāi)發(fā)商提交給建設(shè)局、房產(chǎn)局等行政主管部門(mén)的材料中，竟有數(shù)份政府公文，被發(fā)證機(jī)關(guān)認(rèn)定為偽造。而這些假文件居然一路“闖關(guān)”成功，幫助這個(gè)樓盤(pán)獲得了竣工驗(yàn)收備案證和房屋產(chǎn)權(quán)登記。
這個(gè)名為“晶都公館”的32層綜合商業(yè)住宅樓群，經(jīng)當(dāng)?shù)孛襟w曝光后，它的開(kāi)發(fā)商——湖南原弘產(chǎn)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“原弘產(chǎn)公司”——記者注)，被網(wǎng)友戲稱為“湘潭最牛開(kāi)發(fā)商”。
中國(guó)青年報(bào)記者了解到，2011年8月12日，湘潭市公安局岳塘分局已對(duì)原弘產(chǎn)公司“偽造國(guó)家機(jī)關(guān)公文”一事立案?jìng)刹椋两駸o(wú)果。與此同時(shí)，該開(kāi)發(fā)商在湘潭的另一處35萬(wàn)平方米的大型樓盤(pán)還在熱火朝天地興建，12月25日剛剛舉行封頂儀式，市領(lǐng)導(dǎo)出席。
規(guī)劃、消防、竣工驗(yàn)收備案證均“有假”
“竣工驗(yàn)收備案證頒發(fā)兩年了，房產(chǎn)證發(fā)下來(lái)一年了，誰(shuí)能想到開(kāi)發(fā)商的申請(qǐng)材料里，好多是假的！”回憶起去規(guī)劃局、房產(chǎn)局查檔案的經(jīng)歷，該公館底層商鋪的業(yè)主申勤，至今心有余悸。
晶都公館原名“先達(dá)城市花園”，是原弘產(chǎn)公司在湘潭開(kāi)發(fā)的第一個(gè)樓盤(pán)，2009年預(yù)售時(shí)曾獲“全市銷(xiāo)售冠軍”，備受矚目。今年4月后，申勤因?yàn)樵氘a(chǎn)公司“延期交房”一事與其打官司時(shí)，才發(fā)現(xiàn)了背后的一連串“地雷”。
在湘潭市規(guī)劃局機(jī)要室，一份“封面顏色呈粉色”的晶都公館《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》和一份《承諾書(shū)》，首先引起了她的注意。
這張?jiān)S可證的編號(hào)為建字第090247號(hào)，“取得”日期是2009年12月20日。而同時(shí)曝光的《承諾書(shū)》則明確表示，此許可證是假證，“由此產(chǎn)生的一切法律糾紛與湘潭市規(guī)劃局無(wú)關(guān)”。
晶都公館曾用過(guò)假的規(guī)劃許可證？申勤趕緊向市規(guī)劃局求證，意外獲悉“情況屬實(shí)”，真證在2010年7月2日才取得。今年9月2日，經(jīng)湘潭市公安局鑒定，建字第090247號(hào)的所謂“規(guī)劃許可證”，加蓋的是“蘿卜印章”。
開(kāi)發(fā)商為何要在規(guī)劃許可證上造假？申勤當(dāng)時(shí)“想不明白”，而這只是個(gè)開(kāi)始。
隨后，一份湘潭市公安消防支隊(duì)出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收意見(jiàn)書(shū)》，進(jìn)入了她的視線。這份意見(jiàn)書(shū)編號(hào)為(潭)公消驗(yàn)字(2010)第0026號(hào)，誕生日期是2010年6月4日。經(jīng)湘潭市公安消防支隊(duì)確認(rèn)，它是該隊(duì)核發(fā)給晶都公館的“唯一文件”。
這讓申勤和不少業(yè)主感到，背后“還有文章”。
