低于5平方米禁租

日前，北京市住建委發(fā)布《關(guān)于公布本市出租房屋人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)有關(guān)問題的通知（征求意見稿）》，明確出租住房人均居住面積標(biāo)準(zhǔn)不得低于5平方米，每個房間的居住人數(shù)不得超過2人（除有法定贍養(yǎng)撫養(yǎng)義務(wù)關(guān)系外），且廚房、衛(wèi)生間、陽臺和地下儲藏室禁止出租。

租房客們一方面拍手叫好，可也略有擔(dān)心：隔斷間真沒了，去哪找同樣便宜的房子？

對此，偉業(yè)我愛我家集團副總裁胡景暉在采訪中表示，租客們可以考慮向郊區(qū)軌道沿線等外圍疏散。“出租房屋人均居住面積不低于5平方米這一量化指標(biāo)，有利于避免群租，規(guī)范租賃市場。但在‘打隔斷’的問題上，我也建議區(qū)別對待，對于一些合理的裝修隔斷，比如符合建筑設(shè)計規(guī)范、征得業(yè)主同意、保證有良好的通風(fēng)設(shè)施、符合安全和消防規(guī)范、保證人均居住面積符合最低標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該得到允許。”

同時，胡景暉指出，相比于“堵”，更重要的是“疏”。“一些勞動密集型產(chǎn)業(yè)的就業(yè)人員，經(jīng)濟支付能力有限，如何執(zhí)行好禁止隔斷的管理，如何從長效機制上增加社會整體的有效房源供應(yīng)，這是個更重要的問題。”

胡景暉提出了“貴陽模式”。2011年，貴陽市公租房服務(wù)中心牽頭，收儲社會閑置房4788套，作為政府公租房進行配租房源，被媒體稱為“貴陽模式”。“北京閑置在老百姓手中的空置房源少說也有幾十萬套。如果能把這部分房源集中起來，以較合理的價格出租給經(jīng)濟能力有限的租客，將是一批有效供應(yīng)。”