《上海市職工提取住房公積金支付房屋租賃費用操作辦法（試行）》從本月1日起實施，由于“十一”放假的緣故，從昨天起，上海市公積金管理中心分布全市19個區（縣）的管理部才正式開始受理公積金付房租的相關申請。

　　受理申請首日，不少受理點未成功受理一單申請。

　　部分受理點首日“零申請”

　　“今天上午到現在，來咨詢的只有兩三人，而初判符合申請條件的只有1個。”昨天，盧灣區管理部的工作人員告訴記者，由于用市場租賃方式租房必須符合每月房租高于家庭每月收入20%這個條件，因此各種備案登記和調查審核工作必不可少。“提供相關證明、發票備案登記后，還要接受約3天的調查，只有全部符合才能真正適用這個條款。”截至昨天下午4時，前往靜安區管理部咨詢的市民不足10人。工作人員坦言：“如果是上海人的話，基本不會動用公積金租房的，畢竟買房子更需要公積金。”

　　與中心城區相比，部分郊區公積金管理部則顯得非常清閑。采訪中，記者更是成了在奉賢管理部詢問公積金付房租的“第一人”。工作人員介紹說，由于郊區房產租賃需求本就不如市區旺盛，新政策在這里遇冷并不意外。

　　要開票通常要房客來買單

　　從昨天各受理點的咨詢情況看，不能提供合法的租房發票，是大多數意向申請者面臨的最大難題。據了解，為了避稅，目前在本市房屋租賃市場，大部分房東在收到房款后只提供收據或收條，幾乎都不愿前往私房出租代征點開具發票。

　　記者在黃浦區外灘街道個人房屋出租稅收征收點看到，自9月份以來，“房東”開具的發票已有厚厚一疊。不過，據介紹，這些發票主要是一些單位員工居住出租房的租賃發票，“因為這些員工可以向單位報銷”。

　　記者致電中原地產、信義房產等房產中介門店，當記者以租房客身份向對方詢問能否用公積金來還房租時，中介人員不約而同地建議記者“三思”。“用公積金付房租，只要符合條件，理論上并沒問題。但開具租房發票勢必會產生票面金額5%的稅金，沒有房東肯承擔這個支出的。”信義房產中介人員表示，這部分稅金肯定要由租房客自己來承擔，“一般來說房東會在合同中寫明稅金由房客來承擔，當然，如果不寫，那也是‘羊毛出在羊身上’，房東勢必會把這部分錢加在房租里”。

　　是否合算仍有爭議

　　記者在搜房網等網站注意到，在租房者中，有關用公積金付房租是否合算的爭論仍非常激烈。不少網友認為，用公積金還房租將影響到今后公積金購房的貸款額度。有網友指出，上海在職職工申請公積金貸款的額度基本按照賬戶余額的40倍來計算——這意味著在公積金貸款上限以內，每提取1000元公積金用于支付房租，將犧牲未來40000元優惠利率貸款的額度。此外，要為開具租房發票而多交一筆稅款，也讓不少意向申請者望而卻步。

　　不過，也有網友指出，如果短期內無購房意愿，且手頭現金流確實吃緊，用公積金付房租的方式來“救救急”未嘗不是好辦法。