廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)(即二手房網(wǎng)簽系統(tǒng))今年上馬，自廣州市房屋監(jiān)管中心公布此消息以來各界對網(wǎng)簽系統(tǒng)一直非常關(guān)注，希望一睹其真容。日前，記者獲得廣州市房屋監(jiān)管中心的獨家采訪，親自體驗二手房網(wǎng)簽系統(tǒng)。

　　二手房交易自2000年開始與網(wǎng)絡(luò)接軌，各中介公司開始在網(wǎng)上放盤，盤源信息海量但盤源真?zhèn)尾灰唬�難以辨別。存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)推行后，二手網(wǎng)交易全過程進入網(wǎng)絡(luò)時代，從放盤、簽約到資金托管及房管局遞件準(zhǔn)備，全部可以通過網(wǎng)絡(luò)簽約和網(wǎng)絡(luò)打印完成。廣州市房屋監(jiān)管中心有關(guān)人士表示，7月份廣州將對全市中介公司進行一次網(wǎng)簽培訓(xùn)，同時也將推進網(wǎng)簽試運行，網(wǎng)簽與線下簽約遞件同步走。

　　資料提供：廣州市房屋交易監(jiān)管中心

　　網(wǎng)簽分四步 未來網(wǎng)上取號交稅

　　廣州市房屋交易監(jiān)管中心有關(guān)人士向記者透露，網(wǎng)絡(luò)簽約進程分4步走，虛盤模擬階段，這個階段測試系統(tǒng)穩(wěn)定性，此階段已完成測試；實盤模擬階段，6月中下旬三大中介公司到房管局測試實盤放盤、成交步驟，這個階段還測試銀行系統(tǒng)與網(wǎng)簽系統(tǒng)的對接，此階段已完成，記者親身上網(wǎng)體驗有關(guān)過程；第三階段為同步走階段，即網(wǎng)簽試運行，選擇在某個區(qū)域的中介行成交個案進行網(wǎng)上簽約與線下簽約、遞件同步走，實際測試網(wǎng)簽系統(tǒng)與交易登記系統(tǒng)、銀行系統(tǒng)的對接情況；第四階段為全面推廣階段，全市6區(qū)將實行存量房網(wǎng)簽系統(tǒng)，番禺稍后再實行。

　　據(jù)有關(guān)人士表示，網(wǎng)簽系統(tǒng)可實現(xiàn)簽訂(變更、撤下)房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、房源信息網(wǎng)上公示、簽訂(變更、撤下)存量房買賣合同、選擇交易資金托管及銀行、房屋交易過程中各個環(huán)節(jié)信息反饋、存量房房源信息、成交信息的查詢與統(tǒng)計。對于行業(yè)來說，存量房源信息、成交信息的查詢與統(tǒng)計將有助于市場各方獲得公開、透明的信息，有助于市場進一步完善。

　　據(jù)廣州市房屋監(jiān)管中心人士表示，網(wǎng)簽系統(tǒng)已具備多個功能，如網(wǎng)絡(luò)簽約后可以直接預(yù)約取號，將來稅局系統(tǒng)也將與存量房網(wǎng)簽聯(lián)網(wǎng)，成交價將一通到底，不存在一屋多價的問題。