經濟領先指標顯現出的頹勢，不免令人對未來國內經濟走勢產生擔心，加之外圍市場的低迷不振，經濟增長面臨放緩趨勢。由此，關聯數十個行業的房地產市場，其后續的調控正進入關鍵期。

　　中金公司報告顯示，6月份產成品庫存指數攀升1.5個百分點至51.3%，其中鋼鐵庫存指數攀升至63.9%，家具庫存指數攀升10個百分點至56.7%。

　　房地產調控政策對其相關行業的影響也已經顯現。正如國務院總理溫家寶3日所強調的那樣，“國際金融危機影響的嚴重性和經濟復蘇的曲折性都超過了預期”。

　　銳減的成交量也如同房地產市場中的領先指標，量縮價跌是必然，無非是時間長短的問題。

　　作為一級市場的土地，也成為后階段二、三級市場風向標。國土資源部部長徐紹史4日表示，“目前市場呈現出量跌價滯的態勢，再過一個季度左右房地產市場可能會面臨全面調整，房價會有所下降，但下降到什么程度不好說。 ”

　　今年的土地市場已經進入了區域性熱整體性冷的階段。一方面，上海預申請第一號文件中，3成土地沒有出現預申請人；另一方面，旭輝以溢價率136%再摘得青浦工業園區住宅用地。

　　毋庸置疑，在政策調控之下，下半年土地市場的降溫可期，而同時，土地財政也將受到影響。

　　問題在于，如何把握好因去杠桿化而冰凍的房地產市場，與亟需去庫存化，解決產能過剩的相關行業之間的矛盾，以及如何應對經濟放緩。在沒有一個替代市場或行業出現之前，在經濟增長速度有一定要求的前提下，地產市場的地位不可能被完全忽視。肯定的是，中國的城鎮化建設肯定要繼續下去。

　　盡管是城鎮化的需求推高了房價，還是高房價阻礙了城鎮化，其兩者之間存在著某種悖論。但加快保障性住房的建設速度，無論是對于盡快形成商品住宅市場與保障住宅體系的雙軌制，還是解決市場供應結構問題與社會問題，都有著相當積極的意義。

　　在個人看來，房地產市場缺乏不是各類的新政，而是一個長期規劃的制度。房地產市場已經到達了一個需要制度化建設的關鍵時期。