6日上午，立水橋北方明珠大廈一號樓的電梯因超載，突然墜落。然而這樣的事并不是第一次發生，近年，小區由于位置優越，住宅幾乎全被改成商用。電梯超負荷運轉，滑梯事故頻發。

　　事故

　　超載下墜 電梯內人幾乎被嚇暈

　　7月6日上午8點20分，正要上班的楊揚小姐，與往常一樣隨人流擠入一號樓的電梯。“啊！”電梯內一聲大叫，電梯里又涌進10多人，隨后電梯“嘟嘟嘟”地發出超載報警。當電梯外的保安還在勸說“別擠了”時，電梯卻已經“轟隆”一聲自由下墜。

　　“從一層墜到約地下一、二層，電話打不通，按警鈴保安不應，都嚇蒙了。”一名年近四十的女同事直往楊揚身上靠，“大姐曾患有心肌炎，她渾身出汗臉色慘白，幾乎快暈過去。”

　　直到半小時后，電梯里經歷下墜的人才被救出，所幸并未造成人員傷亡。

　　當天上午，事故電梯已恢復使用。事后，該樓的物業千佳物業表示，電梯下墜是由超載所致，荷載13人，超載8人，經檢修并無大礙。

　　但在該樓上班的白領表示，滑梯下墜已不是第一次。

　　探因

　　住改商后 電梯超載是常事

　　該樓建于2004年，位于立水橋北，因扼住天通苑通往市區的咽喉，近年，8層以上800余戶住宅幾乎全被改成商用。

　　記者在一號樓走訪發現，該樓7部電梯，3部在7層下的原本的商業層運行，4部只在8到33層的原本住宅層停留。但商戶增多后，每到上下班高峰時，4部7層以上停留的電梯前就擠著近百名白領。

　　“按照住宅小區配備的電梯現在肯定不夠用。”物業公司負責人說。

　　“我們常得先坐到7層，再爬到8層換乘另一部電梯上去。”在該大廈15層上班的周小姐說，超載是常事。

　　楊揚在北方明珠大廈上班一年來，她和同事們經歷過滑梯、中途停機或開門時位于兩層中央等事故，“這樣的事故一個月至少發生10次。”

　　記者調查

　　住改商 電梯壽命減一半

　　今天上午，記者從房地產交易管理網查詢到，北方明珠大廈的土地為70年產權的住宅。根據《物權法》規定：業主不得違反法律、法規等，將住宅改變為經營性用房。

　　長城物業東湖灣項目部經理史先生表示，普通住宅使用的電梯與寫字樓相比，一部合格電梯，在住宅樓的使用年限可達20到30年，但在寫字樓，壽命會下降一半以上。

　　解決

　　事發后，物業公司對各個電梯進行排查，并派人上下班高峰時在電梯口疏導。物業也找到居委會，表示因長期超負荷運行，樓內使用僅6年的電梯已嚴重老化。他表示，4部直升7層以上的電梯1至7層出入口均已堵死，無法實現從1層到頂層連貫運行。

　　物業希望動用“公共維修基金”，對電梯進行檢修或換新。

　　但北方明珠居委會主任張文平回復，大廈無業委會，且造成電梯老化的原因是過多商戶使用電梯，而非業主，因此動用公共維修基金的可能性很低。