中國社科院和北京工業大學昨日聯合發布《2010年北京社會建設分析報告》，該報告稱，北京在社會建設方面仍面臨高房價等挑戰。

　　高房價加速財產差距

　　報告指出，2009年北京城鄉居民的收入差距達到1∶2.23。行業差距則更為明顯，行業間最低月工資收入與最高月工資收入比為1∶8.2。城鎮居民中20%的高收入群體人均可支配收入達50816元，而20%低收入群體人均可支配收入僅11729元，前者是后者的4.3倍。    

　　高房價加速了北京居民的財產差距。2009年北京城鄉居民收入增加了10%左右，但當年房價猛增73.5%，年初買一套100萬元的房子，一年的資產收益達70余萬元。有房產者與無房產者的財產距離迅速拉大。

　　房價收入比達25∶1

　　報告認為，北京住房價格快速上漲嚴重超過了一般家庭的支付能力。2008年北京城鎮居民人均可支配收入24725元，戶均可支配收入64285元，以一般家庭每戶住宅面積90平方米計算，2009年11月北京住房的平均價格為17810元/平方米，需要支付160萬元，相當于一般家庭25年的可支配收入，房價收入比為25∶1。

　　保障性住房不足推高房價

　　導致房價上漲的最重要原因是保障性住房供應不足。藍皮書建議，北京應把60%的人納入保障政策體系，20%的居民(中等收入者及中低收入者)可以享受兩限房政策，20%的居民(中低收入者)可以租賃公租房或購買經濟適用房，20%的居民(低收入者)可以享受經濟適用房、公租房和廉租房政策。