“蛋殼”甲醛超標 租客退房遭拒

　　本報介入后“蛋殼”公寓表示退還剩余房租

看上去整潔很新的公寓，甲醛濃度卻遠遠超標了。　　近日，市民肖女士向本報反映，她入住公寓品牌“蛋殼”一周后感覺身體不適，經檢測中心檢測顯示甲醛超標，但她借此提出退房的要求卻被“蛋殼”拒絕，對方還表示，提前退租屬于違約行為，須收取2040元違約金。經12315消費者投訴舉報專線和本報介入后，昨日蛋殼公寓表示，同意肖女士無責退房，退還剩余房租。

　　入住“蛋殼” 嗓子干渴

　　肖女士告訴北京晨報記者，7月19日，她看中海淀區西二旗融澤嘉園東6號院的一套“蛋殼公寓”，與其經營方紫梧桐(北京)資產管理有限公司簽訂合同并繳納房租、押金等各項費用，次日入住。肖女士回憶說：“就覺得那房子裝修得挺漂亮，剛搬進去老覺得嗓子干渴，那會兒天氣比較熱，經常開空調或者開窗戶，我也沒太在意。但8月24日那天早上我走時忘記開窗通風，晚上回家后就聞到特別刺鼻的味道，眼睛嗆得直流眼淚。”

　　想到此前一名同事租住房間甲醛超標導致身體不適的經歷，她也開始懷疑自己這房是否也有問題。當晚，肖女士請來同事使用甲醛檢測儀檢測，“我們打開檢測儀，不到兩分鐘的時間，儀器顯示室內甲醛濃度為0.277毫克/立方米，明顯超標啊。當晚我也不敢住了，搬到同事家去了。”

　　8月25日，她向蛋殼公寓客服反映此事，“他們說可以派人來用甲醛噴霧劑稀釋室內甲醛”，肖女士對這種處理結果難說滿意，提出退房要求，沒想到“他們說提前退租屬于違約行為，得支付2040元違約金。我退房也是因為他們的室內甲醛超標啊，我沒要健康賠償呢，他們還要我違約金?”

　　自費檢測 甲醛超標

　　8月30日，肖女士自掏腰包500元請來北京京環建環境質量檢測中心檢測，前日收到檢測報告。該檢測中心的工作人員告訴北京晨報記者，檢測肖女士房內甲醛濃度為0.179毫克/立方米，屬于甲醛中度超標，根據我國《室內空氣質量標準》規定，室內空氣中的甲醛濃度不應高于0.10毫克/立方米。

　　記者隨后也來到肖女士租住的蛋殼公寓，該公寓分租給3家，她住其中一間臥室，剛走進肖女士的臥室，確實能聞到一股刺鼻的酸味，此時屋內窗戶關閉，只擺放著一張雙人床、一個衣柜、一張書桌。記者還注意到，公寓門口張貼的裝修備案登記表顯示，該房裝修時間為2015年1月28日至2016年1月28日，裝修日期已然過去7個月之久。

　　媒體介入 “蛋殼”退租

　　肖女士將檢測結果發送到“蛋殼公寓”郵箱，同時報給12315消費者投訴舉報專線。昨日，肖女士告訴北京晨報記者，在消協和本報的介入下，蛋殼公寓已同意她的退房要求，并將退還2040元押金及剩余房租，無需支付違約金。蛋殼公寓的工作人員也向記者證實了此事。

　　而就此事，北京觀道律師事務所朱金元律師表示，肖女士承租房屋甲醛超標，她可依據我國合同法“租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可隨時解除合同”的規定，隨時提出解除合同，出租人應當退還房租和押金，如果不退還，肖女士可起訴至法院維權。對于肖女士自費的500元檢測費，也可以向對方主張。

　　北京晨報現場新聞　記者 李陽 文并攝