昨日，多家商業(yè)網(wǎng)站都貼出數(shù)據(jù)，上周合肥樓市價(jià)格止跌反漲，其中住宅成交量出現(xiàn)0.38%的漲幅，止住了周成交量?jī)r(jià)齊跌的態(tài)勢(shì)。濱湖區(qū)的住宅均價(jià)更是突漲85.82%，達(dá)到13395.52元/m2。其中，高房?jī)r(jià)樓盤的集中備案是拉動(dòng)房?jī)r(jià)上漲的主要原因。

　　合肥樓市成交量?jī)r(jià)微漲

　　據(jù)悉，上周(11月6日~11月12日)，合肥市共成交住宅類商品房791套，成交商業(yè)類商品房141套，成交辦公類商品房146套。其中，791套的住宅成交量環(huán)比前一周上漲3套，漲幅達(dá)0.38%。

　　而在成交價(jià)格方面，上周合肥市住宅類商品房的銷售均價(jià)為6372.42元/m2，環(huán)比前一周6008.57元/m2，上漲363.85元/m2，漲幅達(dá)6.06%。濱湖區(qū)上周達(dá)到13395.52元/m2，漲幅為85.82%，成為漲幅最大的區(qū)域。

　　洋房備案抬高濱湖房?jī)r(jià)

　　同時(shí)，最新統(tǒng)計(jì)顯示，11月8日~11月14日合肥新房?jī)r(jià)格環(huán)比下跌0.1%。其中，新房項(xiàng)目中，安糧城市廣場(chǎng)降價(jià)100元/平方米，萊茵河畔花園降價(jià)200元/平方米。新房?jī)r(jià)格在連續(xù)兩周出現(xiàn)明顯上漲后，上周出現(xiàn)下跌現(xiàn)象。

　　那么，濱湖區(qū)為何逆勢(shì)“陡漲”？ “濱湖區(qū)的漲價(jià)為結(jié)構(gòu)性的房源變化導(dǎo)致的，藍(lán)鼎濱湖假日花園洋房的均價(jià)達(dá)到15000元/m2，上周集中備案，拉高濱湖區(qū)的均價(jià)。”有業(yè)內(nèi)人士分析稱。(何文祥 強(qiáng)飛)